聯系我們
地 址:四川省廣安市廣安區大龍鄉光華村12組
聯系人:楊林(先生)
手 機:15228168868
Q  Q:1789408009
郵 箱:1789408009@qq.com
郵 編:638500

官 網:www.272231.tw

您當前所在位置:首頁 > 園藝知識 > 園林綠化
小區園林景觀綠化設計:談樓盤景觀重要性
發布來源:恒宏園藝   發布時間:2016-02-17

小區園林景觀綠化設計:談樓盤景觀重要性

時代的進步,經濟的發展,市民的追求,催生了一個具有相當消費實力的購房市場。這要求發展商必須順應市場,提高樓盤整體素質,其中,首當其沖的就是要注重社區景觀的營造。有專家認為,景觀設計是社區的靈魂,要以人為本。得景觀者得天下,一個優秀的發展商,賣的不僅僅是房子,而是一種生活,一種情景。

歷年的房交會,都成為各大樓盤“比美”的擂臺——“景觀”一詞,也成為這一階段廣告推廣、現場促銷的熱詞。眾所周知,一個樓盤的環境是否宜人,很大程度上取決于景觀的打造,取決于花花草草對消費者內心的觸動。而近年來,房地產商們對景觀的重視,也使景觀由最初的樓盤“補充要素”,“轉正”成為與品牌、戶型等購房決定性要素。

那么,各大房企怎樣將景觀這張王牌做大做足?消費者面對各種風情各異的樓盤景觀,又該如何選擇?

買房,消費者最看重景觀?

對多數消費者而言,景觀仍是個專業術語。他們通常用小區內有無湖景、江景,植物的多少、綠地面積大小等形成的綜合心理感受,來評價一個小區的景觀好壞!百I房就是買個環境”,尤其是有老人和小孩的家庭,對樓盤景觀帶來的舒適度要求越來越高。有相關調查顯示,在影響購房者下單的幾大要素中,“景觀”由過去幾年的附屬地位,一躍成為排在前三位的因素,與品牌、戶型等三分天下。而在個別項目,景觀甚至超過品牌和戶型,成為消費者最為看重的因素。

而從市場層面看,隨著國家宏觀調控和消費者的理性,大多數購房者買房都是為了自住,理所當然會考慮將來居住于此所能享受到的景觀資源;而各種大型社區的落成和由城市中心化居住向郊區化居住的轉變,項目規劃中的大塊景觀用地也成為房企展示景觀功底、吸引客源的重要砝碼。

一些樓盤已經意識到景觀對消費者的吸引力。以水晶酈城和美茵河谷為例,其以園區實景制作的廣告,其吸引力遠大于概念廣告,很多消費者到現場看了實景后即下單;而重慶奧林匹克花園日前也爆出“400萬元升級景觀”的新聞——更多的樓盤則暗地里加大了對景觀的投資和維護,以期以景觀征服市場。

景觀VS成本:用心才是硬道理

在景觀設計師們看來,無論是景觀建筑學,還是園林藝術,景觀設計無非兩大部分:硬景和軟景。所謂硬景是指硬質鋪地、園林小品等;軟景則是喬木、灌木及草坪、水體、景觀照明等。

“景觀是最能獲得高回報的投入項目!痹诓稍L中,不少企業都表示。甚至有觀點認為,不少大企業能在激烈的競爭中勝出,靠的就是一直以來對景觀的高度重視。

如果說地塊本身所具有的天然資源如臨湖、臨江、山地森林資源等是山水城市天然的饋贈,那么后期企業對景觀不同的成本投入,也決定了不同的景觀品質。和建筑成本不同的是,景觀的品質高低并不僅僅取決于投入,還取決于施工單位的執行力和企業的用心程度。

在樓市中曾經廣泛流傳的一個經典案例是:龍湖香樟林的景觀在施工的時候,每一個景觀細節都由副總親自調整,用相機取景以達到最佳效果———這也是為什么近年來重慶樓市與國外眾多知名景觀設計單位合作,卻可能出現同一設計單位,景觀水平卻高低不一的現象。

評價一個樓盤的景觀水平,除了整體上的和諧與綠化率、植物種類等硬指標外,還在于細節:某些樓盤投入巨資購買了名貴樹木和花草,卻未能合理搭配,只簡單地堆砌在一起;某些盤在喬木和灌木、草坪之間缺乏過渡空間的綠化,暴露的裸土影響了整體效果。

景觀,應與建筑融合。

景觀的重要性,已經在樓市達成了共識。但業內專家指出,經過了十年發展的重慶樓市,其景觀水平與規劃、建筑、戶型設計、物管等其他指標相比,仍顯滯后。更重要的是,企業對景觀的重視程度雖然有所提高,但仍停留在低層面的審美和觀念上,不愿意為這項投入花更多的錢。其一大表現就是建筑設計與景觀設計的脫節,即建筑邀請名師設計,景觀只根據市場的喜好和流行來“拾遺補缺”。

近年來,歐美風格、巴渝風情、現代主義風情等景觀流派,在樓市風起云涌。但是,其中只有少數樓盤的景觀設計與規劃、建筑設計是由同一公司操刀,這不能不成為樓市景觀樓盤的一大遺憾。

因為,好的景觀,應該與建筑融為一體。否則,再好的景觀,再絢麗的風情,都可能與整體社區風格不協調,造成多種風格的抵觸和混亂。

上一篇:沒有了
(*^▽^*)MG狂野亚马逊免费试玩 腾讯二分彩官网开奖 宁夏体彩十一选五玩法 大富豪棋牌游戏上下分 吉林快3预测推荐豹子号 杰克棋牌炸金花 白城乐喜麻将下载 下载个森林龙江麻将 安微体育彩票新11选5 极速赛车开奖结果网站 熟客麻将app下载 广东快乐十分基本走势彩经网 山西快乐10分中奖玩法 正宗安徽麻将下载 捕鱼游戏广告 上海快三开奖遗漏 981cc棋牌